TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL SITIO WEB

Plataforma: www.a19cincuentenario.com.co

Responsable Local: AM OPERACIONES S.A.S.

Proyecto Comercializado: a19 Cincuentenario (Ciudad de Panamá)

Desarrolladora Propietaria: ÁUREA DESARROLLADORA

1. OBJETO Y ALCANCE

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación y uso del sitio web www.a19cincuentenario.com.co por parte de los usuarios en el territorio de la República de Colombia. El portal tiene como finalidad exclusiva el suministro de información comercial, publicitaria y de alta consultoría inmobiliaria sobre el proyecto residencial a19cincuentenario en Ciudad de Panamá. El acceso a la web le atribuye la condición de Usuario e implica la aceptación total de estas pautas.

2. DELIMITACIÓN DE ROLES Y RESPALDO INSTITUCIONAL

El Usuario declara comprender plenamente el esquema corporativo y de alianzas que ampara la comercialización del proyecto:

• AM OPERACIONES S.A.S.: Es una sociedad legalmente constituida en Colombia, actuando como el comercializador exclusivo y canal autorizado local para promocionar, brindar asesoría financiera y captar clientes interesados en el mercado colombiano. AM Operaciones no actúa como constructora, fiduciaria directa del inmueble ni promotora de la obra.
• ÁUREA DESARROLLADORA: Es la firma panameña propietaria, desarrolladora y constructora legal del proyecto inmobiliario ubicado en Coco del Mar, Ciudad de Panamá. Toda transacción de cierre, separación formal, firma de promesa de compraventa y escrituración internacional se rige bajo las leyes de la República de Panamá y directamente con los vehículos financieros estipulados por Áurea.

3. CONDICIONES DE LA INFORMACIÓN COMERCIAL (PRECIOS Y METRAJES)

• Valores de Entrada: La información económica dispuesta en la plataforma, que establece precios iniciales desde los $288,000 USD, es de carácter orientativo, preliminar y corresponde a las listas de precios provistas por la desarrolladora. Dichos montos pueden variar de acuerdo con las políticas de inventario de Áurea Desarrolladora sin previo aviso.
• Medidas y Planos: Las dimensiones que van desde los 74 m² hasta los 210 m² representan áreas totales aproximadas (área interna combinada con áreas de balcones y parasoles bioclimáticos). Las especificaciones exactas del inmueble serán única y exclusivamente las que se consoliden en el contrato final de compraventa firmado por el cliente.

4. LEGISLACIÓN DE CAMBIOS Y DIVERSIFICACIÓN EN DÓLARES

AM OPERACIONES ofrece consultoría e información con relación a las dinámicas del mercado de Panamá (economía dolarizada) y asistencia informativa sobre giros internacionales o la aplicación a la Golden Visa de Inversionista Calificado. No obstante, el Usuario es el único responsable de asegurar la procedencia lícita de sus capitales y de dar estricto cumplimiento a las normativas cambiarias exigidas por el Banco de la República de Colombia y la DIAN.

5. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES (Habeas Data – Ley 1581 de 2012)

En cumplimiento de la legislación colombiana, los datos personales que el Usuario registre en los formularios del sitio web serán tratados de forma confidencial y segura por AM OPERACIONES S.A.S. con las siguientes finalidades:

1. Establecer contacto comercial personalizado (llamadas, WhatsApp, correos electrónicos).
2. Remitir brochures, listas de precios oficiales actualizadas y cotizaciones formales.
3. Transferir la información de los prospectos calificados a Áurea Desarrolladora en Panamá con la única meta de procesar solicitudes de cotización o pre-reservas de unidades residenciales. El titular de los datos podrá ejercer en cualquier momento sus derechos de conocer, actualizar, rectificar o suprimir su información escribiendo a los canales institucionales de AM Operaciones.

6. PROPIEDAD INTELECTUAL

Todo el material visual, renders del edificio, maquetas digitales, marcas, logos de AM Operaciones, logos de Áurea, eslóganes y código de diseño del sitio web son propiedad exclusiva de sus respectivos creadores. Queda terminantemente prohibido su uso, copia o distribución con fines comerciales de terceros sin autorización explícita por escrito.

7. MODIFICACIONES Y JURISDICCIÓN

AM OPERACIONES se reserva el derecho de modificar estos términos para adaptarlos a nuevas regulaciones colombianas o variaciones en las directrices de la desarrolladora en Panamá. En caso de cualquier reclamación legal vinculada al uso de esta web dentro del territorio colombiano, las partes se someten a la legislación de la República de Colombia y a sus centros de conciliación autorizados.